完成見学会
2024年2月4日(日)10:00~ 16:00 刈谷市東境町 【市街化調整区域に家を建てる!高気密高断熱・火災に強い省令準耐火のお家 】予約制
日程: | 2024年2月4日(日) |
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時間: | 10:00~16:00 |
場所: | 刈谷市東境町 |
2024年2月4日(日)10:00~ 16:00 刈谷市東境町 【市街化調整区域に家を建てる!高気密高断熱・火災に強い省令準耐火のお家 】予約制
今回は市街化調整区域に建つ高気密高断熱・火災に強い省令準耐火のお家へご案内です。
省令準耐火構造は火災に強く、火が回り難くなる構造です。火災保険が割安となり、ランニングコストを抑える事が出来きとっても経済的。
◆開催日時:2024年2月4日(日) 10:00~16:00◆
①10:00~11:00
②11:00~12:00
③13:00~14:00
④14:00~15:00
⑤15:00~16:00
お問い合わせフォームより見学希望時間と参加人数をお知らせください。電話でも随時受け付けております。
場所:刈谷市東境町にて ※詳細は参加者のみにご案内致します。
駐車場 : 有り※詳細は参加者のみにご案内致します。
各時間枠:2組様 ※申し込み順となります事ご了承ください。
【お家のスペック】
木造2階建て 延べ39.58坪
UA値 0.44 /G2グレード
BEI 0.35 (太陽光を含む)
耐震等級3(許容応力度計算による)
耐風等級2(許容応力度計算による)
長期優良住宅
省令準耐火
市街化調整区域に家を建てる…市街化調整区域と聞いてピンとくる方は少ないと思います。
まずは都市計画について国土交通省の「みんなで進める街づくり」を参考に少し話を掘り下げてみましょう。
基本的にお家を建てる場合、都市計画区域内の市街化区域内で用途地域に定められた用途・規模の建物を建築する事が可能です。
●都市計画区域 都市計画を決めるにあたっては、まず「都市」の範囲を明らかにしなければなりません。そこで、都心の市街地から郊外の農地や山林のある田園地域に至るまで、人や物の動き、都市の発展を見通し、地形などからみて、一体の都市として捉える必要がある区域を、「都市計画区域」として指定します。 都市計画区域は都市の実際の広がりに合わせて定めるので、その大きさは一つの市町村の行政区域の中に含まれるものからいくつかの市町村にわたる広いものまであります。
●線引き(区域区分) 都市計画では、無秩序にまちが広がらないように、一定のルールに基づいて建物の建築などを制限しています。具体的には都市計画区域を2つに区分して、すでに市街地になっている区域や計画的に市街地にしていく区域(市街化区域)と、市街化をおさえる区域(市街化調整区域)を定めます。(区分を定めることを「線引き」と言います。)
市街化調整区域は読んで文字の如く、市街化を抑制する区域なので余剰地があるからと言って勝手に家を建てたり倉庫やカーポートを建てる事はできません。 開発許可・建築許可という許可を得て初めて市街化調整区域内に建築する事ができます。
今回ご案内するお家は建築許可を取得し建築しました。建築許可を受ける為には、許可要件に該当し理由書や設計図を作成し申請を行います。
河井建築では開発許可・農地転用・建築許可申請のお手伝いが可能です。市街化調整区域に土地をお持ちの方で、お困り事がございましたら一度ご相談ください。
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