不動産サイトでは分からない。建築士が土地を現地で確認する理由

土地探しをしていると、

面積や価格、方位、用途地域など、多くの情報を不動産サイトで確認できます。

しかし、実際に暮らし始めてからの快適さを左右する要素の中には、現地へ行かなければ分からないことも少なくありません。

例えば、

• 周辺建物による日当たりへの影響
• 隣家との距離感や視線
• 高低差や排水状況
• 道路の交通量や騒音
• 周辺環境の雰囲気

などです。

南向きの土地でも、周囲の建物によっては冬の日差しを十分に取り込めない場合があります。

また、図面上では問題がなくても、実際に現地へ行くと暮らし方に影響する要素が見つかることもあります。

河井建築では、土地の面積や価格だけでなく、その土地でどのような暮らしができるかを大切にしています。

そのため、土地のご相談をいただいた際には、可能な限り現地を確認し、建物配置や日当たりなども含めて検討しています。

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この記事では、

• 不動産サイトで分かること・分からないこと
• 建築士が現地確認で見ているポイント
• 土地選びで後悔しやすい事例
• 暮らしから考える土地選び

について詳しく解説しています。

👉【note記事はこちら】【河井建築｜性能を「暮らし」に翻訳する建築士】

この記事を書いた人

河井建築｜性能を「暮らし」に翻訳する建築士

前原 麻未

建物だけでなく、土地・資金計画・耐震・断熱・住環境まで含め、 そのご家族にとっての住まいの最適解を一緒に考えています。

新築だけでなく、リフォーム、性能向上リノベーション、中古住宅購入など、 住まいの選択肢は人によってさまざまです。

私は「家づくりに唯一の正解はない」と考えています。

だからこそ、お客様の想いや将来の暮らしを整理しながら、 そのご家族に合った選択肢を一緒に見つけることを大切にしています。

保有資格

二級建築士 ／ 木造建築士 ／ 宅地建物取引士 ／ インテリアコーディネーター
住宅ローンアドバイザー ／ 福祉住環境コーディネーター3級 ／ 耐震化アドバイザー